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ORTEU Delphine Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87.35 m²

Nice (06000)
370 000 € Référence SNM_559

A propos de ce bien

Grand et lumineux 3 pièces traversant de 87m² situé au 5eme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Niçois du centre Ville. A proximité de l'avenue Georges Clémenceau; entre les Musiciens et Jean Medecin, cet appartement est idéal pour les adaptes de la vie en plein centre ville tout en etant situé dans une rue assez peu circulante. Composée d'un vaste séjour de plus de 31 m² baignée de lumiere, d'une grande entrée avec dressing/placard profond, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain spacieuse, deux chambres dont une avec salle d'eau, et d'un wc séparée, ce bien offre des volumes généreux. Double vitrage dans toutes les pièces, porte blindée. Belle hauteur sous plafond. Appartement à moderniser.Nombreux rangements. Appartement modulable; possibilité 4 pieces. A Visiter sans tarder.

DPE: F (373 kWh/m²/an) / C (12 kgCO²/m²/an).

Quote part des charges annuelles: 2020€ soit 168€/mois / Taxe fonciere 939€

Nombre de lots:NC / A notre connaissance, pas de procédures en cours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur: 5%.

Les informations sur les risquess auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques: www.georisques.gouv.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 87,35 m²
  • carrez 87,35 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 5ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue ville
  • interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 370 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 168 €
Taxe foncière annuelle 939 €

Calcul des mensualités

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