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PAILLOTET Adrien Négociateur
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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 63 m²

Nice (06000)
199 000 € Référence 587

A propos de ce bien

À Vendre – 2 Pièces + Dressing – Résidence Nice-Étoile, Avenue Jean-Médecin ✨
Situé en plein cœur de Nice, sur la prestigieuse avenue Jean-Médecin, découvrez ce bel appartement 2 pièces + dressing niché dans la résidence sécurisée Nice-Étoile, bénéficiant d’une surveillance 24h/24 et 7j/7 grâce à une équipe de gardiens présente toute l’année.
D’une superficie confortable, l’appartement se compose de :
Une entrée avec rangements intégrés,
Un séjour spacieux et lumineux,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Une chambre avec dressing séparé,
Une salle d’eau moderne.
Un WC indépendant.
L’appartement bénéficie d’une excellente exposition, d’un double vitrage assurant calme et isolation, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, bus, gare) et des commodités du centre-ville, cet appartement représente un pied-à-terre idéal, une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.
Information importante : il s'agit d'un bail emphytéotique jusqu'en 2074 !
Les charges sont de 300 € / mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien de la résidence et une équipe de sécurité à votre disposition 24H/24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63 m²
  • carrez 62,85 m²
  • séjour 23 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Est
  • 4ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Charges 291 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 3 000 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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